Frage:
Gibt es in Pennsylvania mehr rechtlichen Schutz bei der Gründung einer LLC als bei der Tätigkeit als Einzelunternehmer?
James Jenkins
2015-05-28 00:20:20 UTC
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Theoretisch bietet eine LLC (Limited Liability Company) dem Eigentümer ein gewisses Maß an Schutz, wenn er verklagt wird.

Ich möchte Häuser kaufen und vermieten. Ich habe Angst, in Zukunft von Mietern verklagt zu werden (keine besondere Sorge, aber ich lebe in den USA (United Sue of All).

Was ist, wenn überhaupt, ein größerer Schutz hat eine LLC, die Eigentümer der Häuser ist?

Ich würde die LLC besitzen, die LLC würde die Häuser besitzen und die Miete einziehen.

Drei antworten:
#1
+6
Libra
2015-05-28 00:31:27 UTC
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Eine LLC ist eine rechtlich von Ihrer Person getrennte Einheit. Grundsätzlich können Sie nur das verlieren, was Sie in Ihre LLC gesteckt haben, wenn Ihre LLC verklagt wird und Sie verlieren. Ihr persönliches Vermögen bleibt unberührt.

Ein sehr erfahrener Kläger kann versuchen, dies zu umgehen, indem er sowohl Ihre LLC als auch Sie persönlich verklagt. (Ich habe dies selbst getan.) Auch wenn Sie darauf achten, das Geschäft Ihrer LLC von Ihrem persönlichen Geschäft zu trennen (keine Vermischung von Vermögenswerten, keine Verwendung Ihrer LLC zur Bezahlung Ihrer Rechnungen, sondern nur ein Gehalt), Dann entbindet Sie das Gesetz häufig von der persönlichen Haftung für die "Handlungen" Ihrer LLC.

Der Grund, warum ich vor "Vermischen" warne, ist, dass Sie den Schutz der LLC als verlieren können, wenn Sie dies tun eine separate Einheit und haften persönlich für das, was die LLC tut. Dies wird als "Durchstechen des Unternehmensschleiers" bezeichnet.

Wenn Sie in mehr als einem Bundesstaat Mietwohnungen betreiben, möchten Sie möglicherweise LLCs für jeden Bundesstaat einrichten. Das liegt daran, dass einige Staaten mieter- und andere Vermieter vermieterfreundlicher sind als andere, was bedeutet, dass Sie sich in einem Staat möglicherweise anders verteidigen möchten als in einem anderen.

Der Fachbegriff für die (erfolgreiche) Klage gegen die Person wegen der Handlungen des Unternehmens lautet "Piercing the Corporate Veil".
@cpast: Es wurde ein neuer Absatz hinzugefügt, der Ihren Punkt anspricht.
#2
+2
feetwet
2015-05-28 00:54:03 UTC
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Beachten Sie außerdem, dass es nicht nur darum geht, ob eine LLC verwendet werden soll oder nicht, sondern auch darum, wo diese LLC gegründet werden soll. Zum Beispiel ist Delaware ein sehr beliebtes Zuhause für LLCs, die aufgrund relativ einzigartiger Schutzmaßnahmen, einschließlich außergewöhnlicher Vertraulichkeitsbestimmungen, im Besitz und anderswo betrieben werden.

Savvy Betreiber schichten häufig LLCs, um zusätzlichen Schutz zu bieten, in der Regel indem der ursprüngliche Eigentümer über eine "Holdinggesellschaft" investiert, die wiederum der einzige rechtmäßige Eigentümer einer oder mehrerer "operativer Gesellschaften" ist.

#3
+1
Shincke
2015-05-29 08:45:20 UTC
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Diese Antwort spiegelt keine Kenntnis des Gesetzes von Pennsylvania wider. In den meisten Staaten gilt die allgemeine Regel, dass ein Gläubiger einer LLC die Mitglieder der LLC nicht direkt verfolgen darf. Mit anderen Worten, vorausgesetzt, Sie befolgen die entsprechenden Unternehmensformalitäten, ist die Kapitalisierung der LLC die Haftungsgrenze. Das Gleiche gilt für ein Unternehmen, obwohl LLCs den zusätzlichen Vorteil haben, Vertragsgeschöpfe zu sein, die nicht unbedingt alle Formalitäten der Unternehmensgesetze erfordern. In der von Ihnen beschriebenen Situation würde ich mich in erster Linie um die Einhaltung der Unternehmensformalitäten kümmern. Wenn Sie dies tun, hat die Unternehmensform erhebliche Vorteile. Wenn Sie dies nicht tun, handelt es sich um eine kleine Straßensperre.



Diese Fragen und Antworten wurden automatisch aus der englischen Sprache übersetzt.Der ursprüngliche Inhalt ist auf stackexchange verfügbar. Wir danken ihm für die cc by-sa 3.0-Lizenz, unter der er vertrieben wird.
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